Schlichtung am Bau durch einen Konflikt-Gutachter

Mehr als 20.000 Streitfälle im Bauwesen wurden allein im Jahr 2010 vor Amts-, Landes- und Oberlandesgerichten verhandelt. Auf Grund der Masse an Klagen kommt es oft zu langen Wartezeiten bis zur Verhandlung. Um Anzahl und Dauer der Gerichtsverfahren zu verringern und den Ärger auf beiden Seiten zu minimieren, empfiehlt die Gesellschaft für Technische Überwachung mbH (GTÜ), im Streitfall einen Konflikt-Gutachter für das betroffene Sachgebiet aus dem Baubereich einzuschalten.

„Voraussetzung für die erfolgreiche Arbeit des Konflikt-Gutachters ist dessen fundierte Sach- und Fachkunde,“ erklärt Dr. P.J. Wagner, Gutachter der GTÜ und öffentlich bestellt und vereidigter Sachverständiger. „Der Sachverständige kann den Streit neutral und im Bestfall zügig beenden.“ Nach der exakten technischen Beschreibung des Problems gewichtet der Konflikt-Gutachter den Sachverhalt nach objektiven Abweichungen zu technischen Regelwerken wie Normen. Dem Abgleich zwischen Vertrag und Wirklichkeit folgt eine ausführliche Ergebnisdarstellung, in der Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten der
Beteiligten aufgeführt sind. Davon ausgehend kann der Sachverständige dann Lösungsansätze benennen und die aufkommenden Kosten angeben, um diese gegebenenfalls einem Beteiligten zuordnen zu können. Abschließend wird eine Qualitätskontrolle durchgeführt, um neuen Ärger zu vermeiden.

In Großbritannien ist es bereits gesetzlich vorgeschrieben, vorerst einen Fachgutachter einzuschalten. Ziel ist es, in kurzer Zeit zu technischen Lösungen zu kommen und so die Anzahl und Dauer von Gerichtsverfahren zu verringern. Innerhalb weniger Wochen prüft und bewertet der Fachgutachter den Sachverhalt. Da sich Gerichte dieser Bewertung meist
anschließen, ist es zwar grundsätzlich möglich, aber nicht ratsam anschließend dennoch vor Gericht zu ziehen. Dr. Wagner kommentiert: „Der Weg der außergerichtlichen Konfliktlösung im Bauwesen spart auch ohne gesetzliche Regelungen Zeit, Geld und Nerven.“ Die GTÜ ist mit ihren Gutachtern im gesamten Bundesgebiet vertreten und somit ein zuverlässiger Ansprechpartner auf der Suche nach Konflikt-Gutachtern für das betroffene Sachgebiet aus
dem Baubereich.

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Küstenobjekt mit beeindrucktender Fensterfront

Gleich hinterm Deich, direkt an der holländischen Küste in Almere, steht ein beeindruckendes, fünfgeschossiges Wohnund Bürogebäude, das dem rauhen, nördlichen Klima trotzt. Es sollte ein Gebäude entstehen, das an dieser außergewöhnlichen Stelle Ausblicke auf die wunderschöne Umgebung erlaubt, Wind und Wetter aber außen vor läßt. Die planenden Architekten von Jos Abbo entschieden sich für Panoramafenster aus Elite-Profilen von Inoutic / Deceuninck.

Fensterfront aus 350qm Glasfassade

350 qm Glasfassade wurden für das außergewöhnliche Gebäude mit Schwimmbad realisiert. Die große Fensterfront ermöglicht es, den reizvollen Standort auch im Inneren zu erleben. Für die großzügige Fassade wurde das Kunststoffprofilsystem Inoutic Elite verwendet, das aufgrund einer durchgehenden Stahlarmierung im Rahmen und im Flügel auch für sehr große Fensterflächen eine hohe Stabilität bietet. Es sind geschosshohe Elemente bis zu einer Höhe von 2,60 m realisierbar. Für eine ideale Wärmedämmung wurde das Profil mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet und ist so den besonderen Herausforderung am Küstenstreifen Hollands bestens gewachsen. In dem Profilsystem steckt die Erfahrung von über 30 Jahren Fensterprofilentwicklung, es ist bewährt und gestestet in unzähligen Gebäuden und unter unterschiedlichsten Bedingungen. Die besondere Material- und Dichtigkeitsgüte des Inoutic Produktes wird durch die hohen Qualitätsansprüche und eine ganze Reihe von internen und externen Prüfungen sichergestellt. Inoutic / Deceuninck garantiert für alle Produkte beste Wind- und Schlagregendichtheit, optimalen Schallschutz, Einbruchschutz und eine hohe Gebrauchsdauer.

Hohe Dichtungsanforderungen an das Material

Hohe Dichtungsanforderungen an das Material stellten auch die großflächigen Terrassentüren des Gebäudes mit Ausrichtung zur Seeseite hin: Die Elite Hebeschiebetüren haben eine sehr hohe Schlagregendichtheit 9A, die durch die druckfreie Entwässerung im Mittelbereich gewährleistet wird. Sie haben die Luftdurchlässigkeits-Klasse 4 und bei der Widerstandsfähigkeit gegen Windlast erreichen sie die Klasse B4. Außerdem besitzen sie einen der besten Dämmwerte der Branche. Der hervorragende Uf-Wert von 1,3 W/m2K sichert so die heutige und zukünftige Energieeffizienz des Gebäudes. Zukunftsfähig sind auch die behindertengerechten Schwellen des Elite Systems. Mit einer Überfahrhöhe von weniger als 20 mm unterstützen sie sowohl die ästhetische Optik der Terrassen als auch eine seniorengerechte Nutzung des Gebäudes. Die durchgehende Stahlarmierung im Rahmen und im Flügel des Systems Elite ermöglicht die nötige Stabilität für eine offene, großflächige Architektur. Trotz der Größe lassen sich die Hebeschiebetüren im Haus am Deich sehr leicht und mit geringem Kraftaufwand bedienen. Bei anderen behindertengerechten Nutzungen könnten sie optional sogar mit Motor und Fernbedienung ausgeführt werden.

Sicherheitstandard mit Zertifizierung

Die zwölf seeseitigen Hebeschiebetüren und Fensterfronten des Objekts am Deich fordern zusätzlich auch ein beträchtliches Sicherheitsniveau. Der hohe Einbruchschutz der Inoutic Hebeschiebetüren wird durch die Inoutic 2-Fuß- Glasleiste und zusätzliche Stahlarmierungen noch verstärkt. Der Sicherheitsstandard des Erdgeschosses entspricht so höchstem Niveau und wurde von dem SKG, einem international anerkannten Prüfinstitut in den Niederlanden, zertifiziert.

Architektonische Meisterleistung von Jos Abbo

Für sein Holland-Projekt wählte der Architekt Jos Abbo ein zu den Fassadenelementen passendes sehr dunkles Braun. Im seinem Farbkonzept hat Inoutic für eine einfache Wahl die Farben nach architektonischen Stilrichtungen gruppiert. Der Kunde kann seinen persönlichen Farbton ganz einfach aus verschiedenen Farbgruppen wie Classic Colors, Architecture Colors oder Trend Colors wählen. Es stehen dabei Uni-Dekore, Holzmaserungen, feine Perlstrukturen oder Metallic-Look zur Verfügung. Ein Inoutic-Farbfächer und detaillierte Farbbroschüren unterstützen den Kunden bei der Auswahl. Ein optional grauer Grundörper ergänzt die Palette der Gestaltungsmöglichkeiten. Gemeinsam mit grauen Folierungen wird er gerne für moderne und indviduelle Architektur eingesetzt. Als einer der führenden europäischen Profilsystem-Hersteller zeigt Inoutic / Deceuninck Verständnis für moderne Architektur und höchstes Qualitäts- und Effizienzbewußtsein: für die Planer von Jos Abbo die perfekte Mischung für das außergewöhnliche Objekt am Deich.

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Alte Fliesen verschönern das Haus und die Wohnung

Es gab eine Zeit, in der Fliesen nicht nur in einer Farbe zum uniformen erscheinen von Bädern und Fußböden beigetragen haben. Nicht nur zu Beginn des letzten Jahrhunderts war es vielfach der Trend, obgleich es damals mit Sicherheit nicht so hieß, interessante Fliesen mit vielerlei Mustern in und um das eigenen Haus oder in manchen Fällen das Mietshauses anzubringen.

Die Delfter Fliese als Prunkstück der ländlichen Regionen



Die Geschichte der Fliesen reicht ziemlich weit zurück. Gerade in ländlichen Gegenden können auch heute noch zahlreiche Fliesen, im speziellen in Bereich der Küche in Augenschein genommen werden. Diese Fliesen stellen oftmals christliche Motive dar und in vielen Fällen sind sie eine Kombination aus Weiß und Blau. Die blaue Farbe deutet meistens auf die niederländische Stadt bzw. Region Delft hin. Daher tragen viele dieser Fliesen, in ihrer Gesamtheit Fliesenspiegel genannt, die Bezeichnung delfter Kacheln oder Fliesen.

Fliesen über einer Haustür

Fliesen über einer Haustür

Da es sich dabei um herrausragende Handwerkskunst handelt und nicht mehr viele dieser Fliesenspiegel in ihrer Gesamtheit erhalten sind, sind die Preise sehr hoch, sodass ein richtig gut erhaltener Fliesenspiegel schon einmal 30.000 – 100.000 Euro kosten kann.

Restaurieren und Sanieren bedarf Expertenhände

Das komplizierteste dabei ist, ohne Zweifel, das Abnehmen, das unbedingt fachgerecht durch einen erfahrenen Restaurator oder Fliesenleger, der mit den alten Handwerkstechniken vertraut ist, durchgeführt werden muss. Fliesen wurde vielfach genutzt, um Hauseingängen ein spannendes Ambiente zu verleihen. Die Besonderheit solcher Fliesen sind ihre Farbdichte und die gelungene Kombination aus verschiedenen Motiven, die teilweise auf den “Inhalt” des Hauses hindeuten.

Historische Wandfliese mit maritimen Motiv

Historische Wandfliese mit maritimen Motiv

Ähnlich wie alte Schilder, die an den Häusern angebracht worden sind, um darauf hinzuweisen, dass sich in diesem Haus ein Weinhandel, eine Schlachterei oder ähnliches befindet. In der heutigen Zeit geht man dazu über bei einer Altbausanierung, die alten Fliesen zu restaurieren und wieder herzurichten damit sie in einem neuen Glanz erstrahlen.

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Denkmalgeschützte Luxusimmobilien

In vielen Städten ist der Wohnraum knapp und selbst für hohe Preise erhalten Mieter nicht unbedingt den Komfort, den sie sich wünschen. Das gilt auch für Frankfurts Innenstadt. Die Zeit ist also günstig für die Umgestaltung des unter Denkmalschutz stehenden Stiftsgebäudes, das künftig als Luxusimmobilie fungieren soll. Kein Einzelfall, wie das Immobilienportal myimmo.de berichtet.

In Deutschland wächst die Zahl der potenziellen Eigenheimbesitzer. Viele Menschen träumen von einem Leben im Grünen und entscheiden sich früher oder später für ein Haus zum Kauf (www.myimmo.de/wohnen/haus-kauf) beziehungsweise für einen Hausbau. Doch auch das Leben in einer Wohnung hat Vorteile. Wer eine besondere Atmosphäre sucht und einen gewissen Luxus voraussetzt, sollte seine Aufmerksamkeit auf einige Kirchen des Landes richten.

Sakrale Gebäude wie Kirchen lassen sich hervorragend sanieren

Mehr und mehr sakrale Gebäude stehen leer, daher wird mitunter nach alternativen Nutzungsmöglichkeiten gesucht. In Anbetracht der oft eindrucksvollen Architektur und der stabilen Bauweise erscheint es vielversprechend, sie als Luxusimmobilien zu etablieren.

In Frankfurt wird derzeit ein ehemaliges Stiftsgebäude umfunktioniert. Insgesamt 34 moderne Wohnungen und Lofts soll es künftig beherbergen. Für den stolzen Preis von 4.600 Euro pro Quadratmeter können Interessenten eine Eigentumswohnung der Luxusklasse erwerben. Dabei erzählt jede Wohnung ihre eigene Geschichte. Zu den Glanzpunkten gehören die Kapellen-Wohnung, das Loft unter dem Dach und der Säulensaal. partykleider Exquisit sind jedoch nicht nur die Innenräume: Das Gebäude ist von einem 12.000 Quadratmeter großen Park umgeben.

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Nachmietersuche online!

Ab sofort bietet NachmieterExpress den eigenen kostenlosen Nachmieterservice für Berlin auch via Internet an. Wer dringend einen Nachmieter für seine bisherige Berliner Wohnung oder ein gemietetes Haus sucht, kann jetzt online unter nachmieterexpress.de das kostenlose Serviceangebot von NachmieterExpress in Anspruch nehmen und so ohne Kosten und Aufwand, schnell und bequem einen geeigneten Nachmieter finden.

Doppelte Mietzahlungen durch Nachmieterservice vermeiden

Mietvertragskündigungen außerhalb der vereinbarten Fristen sind häufig mit zusätzlichen finanziellen Belastungen sowie erhöhtem Aufwand verbunden, da sie nicht selten zu doppelten Mietzahlungen beziehungsweise zur aufwändigen und zeitraubenden Suche nach einem Nachmieter führen. Trotzdem sind kurzfristige Umzüge eher die Regel als die Ausnahme, wenn beispielsweise plötzliche Jobangebote oder dringende Änderungen der Familiensituation ins Spiel kommen. Mieter, welche sich in diesen Fällen sowohl die doppelten Mietzahlungen als auch die Kosten und den Aufwand für die Nachmietersuche sparen wollen, sollten den NachmieterExpress im Internet nutzen.

Einen Nachmieter für das Zimmer suchen

Einen Nachmieter für das Zimmer suchen

Praktisches Onlineformular für die Nachmietersuche

Über das Onlineformular unter www.nachmieterexpress.de/formular.php werden die wichtigsten Daten zum Mietobjekt bequem übermittelt und ab diesem Punkt können sich die auszugswilligen Mieter getrost zurück lehnen. NachmieterExpress beginnt innerhalb von 24 Stunden mit der Nachmietersuche und übernimmt auch alle weiteren mit dieser in Zusammenhang stehenden Aufgaben. Zum Rundumservice zählt die Veröffentlichung der frei werdenden Mietwohnungen beziehungsweise –Häuser in den großen Immobilienportalen ebenso wie die Vorauswahl geeigneter Nachmieter und die Verhandlungen mit der Hausverwaltung und dem Vermieter. Darüber hinaus realisiert NachmieterExpress die professionelle Abwicklung der Nachmietersuche auch durch die Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Aushandlung von Abstandszahlungen.

Der richtige Nachmieter kann einfach gefunden werden

Die Vermittlung eines geeigneten Nachmieters für eine Wohnung oder ein Haus in Berlin geschieht über den NachmieterExpress völlig kostenlos für die derzeitigen Mieter. Diesen Service kann das inhabergeführte Unternehmen ME Immobilien Service anbieten, indem es sowohl auf bestehende Interessenten aus dem eigenen Kundenkreis zugreift als auch weitere potenzielle Nachmieter durch die Schaltung von Anzeigen und Inseraten über das Internet generiert. Wer den NachmieterExpress für die Suche nach einem Nachmieter nutzt, kann sich sicher sein, schnell und bequem fündig zu werden. Mit der neuen Präsenz im Internet bietet NachmieterExpress bestehenden sowie neuen Kunden ab sofort noch mehr Service und Komfort.

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